Юг России Инфо
 
 
 
Сделать стартовой  | Добавить в избранное
 
  Пресс-релизы
 
Логин: Пароль :     Регистрация на сайте | Напомнить пароль?
 
  Пресс-центр
 
 

Размещение
материалов
на сайте
 
 
  Карта юга России
 
 

 

Мэрия Ростова проводит конкурсы на аренду земли в спальных районах

Ростовская область, Экономика

Ведомости – Ростов-на-Дону 21.09.2006, №177 (1704)

Раздача окраин

Мэрия Ростова проводит конкурсы на аренду земли в спальных районах

Оксана Лебедева

В ближайшее время в Ростове может начаться активная застройка городских окраин. В октябре 2006 г. мэрия проведет конкурс на право аренды трех участков в пер. Днепровском, на которых можно возвести до 50 000 кв. м жилья, а до конца года застройщикам предложат участки в районе Темерника, ул. Орбитальной, совхоза “Декоративные культуры” и Ливенцовки. Некоторые компании уже заинтересовались условиями конкурса.

По данным мэрии, в первом полугодии 2006 г. в Ростове сдано в эксплуатацию 263 580 кв. м жилья, из них в многоэтажных домах — 136 180 кв. м. Планируется, что к концу года в Ростове будет сдано около 700 000 кв. м жилья (в 2005 г. — 620 069 кв. м, в 2004 г. — 581 400 кв. м). В городе работают 64 строительные компании, специализирующиеся на жилищном строительстве. Крупнейшие: “Вант”, “Единство”, “Ростовгорстрой”, Комбинат крупнопанельного домостроения, “ПИК-регион”, “Руслан”.

Первые открытые торги по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков в Ростове-на-Дону сроком на три года состоятся 9 октября, сообщил “Ведомостям” начальник управления координации строительства и перспективного развития города Алексей Костин. Организатором аукциона выступает городской фонд имущества.

Выставлены три участка в пер. Днепровском площадью 989 кв. м, 2095 кв. м, 2027 кв. м (общая площадь — 5111 кв. м), начальная цена (размер годовой арендной платы) составит 627 000 руб., более 1,32 млн руб. и 1,28 млн руб. соответственно. В общих положениях аукциона говорится, что его участники могут подать заявку и внести задаток (20% от начальной стоимости) до 4 октября, торги будут признаны состоявшимися при участии более одной заявки и увеличении начальной цены не менее чем на один шаг.

По оценке маркетолога строительного концерна “Вант” Сергея Ростова, на участках общей площадью более 5000 кв. м можно построить от 30 000 до 50 000 кв. м (в зависимости от проекта и этажности дома, территории, отданной под озеленение).

Предоставлять государственные или муниципальные земли под жилищное строительство только через открытые аукционы Земельный кодекс РФ обязал с октября 2005 г. Прежде участки под строительство в Ростове выделялись на основании постановления мэра города, говорит гендиректор компании “Титул” Евгений Сосницкий: чтобы получить земельный участок, строительные компании подавали в мэрию заявки, затем проект проходил согласование в различных инстанциях.

15 августа 2006 г. мэр города Михаил Чернышов подписал постановление, согласно которому в 2006-2007 гг. будет разработана документация по планировке этих районов и проведены аукционы по продаже прав аренды земельных участков. В планах 2006 г. выставить на торги участки для строительства примерно 700 000 кв. м жилья, а в 2007 г. — около 850 000 кв. м жилья, говорится в документе. По словам Костина, до конца года на аукционы будут выставлены также участки в районе Темерника, севернее ул. Орбитальной, совхоза “Декоративные культуры” и Ливенцовки.

Зампредседателя городского фонда имущества Валерий Фирсов сказал, что прием заявок начался 8 сентября, но отказался уточнить, есть ли уже претенденты на участие в аукционе. Результаты торгов станут известны не ранее 14 октября, добавил он.

Некоторые участники рынка не скрывают своего интереса к выставляемым на аукцион участкам. По словам коммерческого директора “Единства” Ларисы Маховой, дешевое жилье на окраинах пользуется спросом, поэтому концерн заинтересован в получении таких участков. Изучением условий конкурса занялась и Южная строительная компания, сообщил замгендиректора компании Владимир Шарлай.

Другие игроки пока интереса не проявляют. Маржа строителей и цена продаж на Днепровском ниже, чем в других спальных районах, отмечает маркетолог “Ванта” Сергей Ростов. А по словам представителя “ПИК-региона” Екатерины Орловой, компанию не интересуют участки на окраине, так как она сосредоточилась на застройке центра.

По оценке Сосницкого из “Титула”, продажная цена 1 кв. м жилья в районе пер. Днепровского — от 20 000 руб.

Опрошенные “Ведомостями” строители и риэлторы опасаются, что аукционы по продаже прав аренды земельных участков могут оказаться фикцией, и не исключают, что участки уже распределены заранее. За три месяца до начала торгов заинтересованные строительные фирмы могут подать предварительные заявки и заранее попытаться заручиться поддержкой чиновников, рассказал менеджер строительной компании, просивший не называть его имя. По мнению Сосницкого, процедура конкурсов в России не способствует прозрачности рынка. “Не секрет, что около 90% аукционов проходят под конкретного заказчика, посмотрим, станет ли ростовский аукцион исключением”, — говорит он. Основным претендентом на получение участков на Днепровском участники рынка считают строительный концерн “Вант”.

 


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


Другие новости по теме:
  • Цены на земельные участки растут
    Согласно исследованиям специалистов цены на земельные участки могут повыситься в пределах 15% в 2011 году. Ситуацию на рынке комментирует руководитель отдела продаж домовладений и земельных

  • Кто застроит Краснодар
    Фонд государственного имущества Краснодарского края выставил на аукцион право аренды на 49 лет участка Прикубанского округа Краснодара площадью 433,37 га. Он предназначен для комплексного

  • Краснодарский край и Ростовская область нашли у себя девять участков на 150 ...
    Краснодарский край и Ростовская область нашли у себя девять участков на 1500 га для Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), которому правительство поручило передать





  •  
      Объявления
     
     
     
     
     
     
      Популярные статьи
     
     

     
     
      Опрос
     
     
    Нужна ли подписка на новые статьи портала?

    Да, это было бы удобно
    Нет
    Не знаю, мне все равно



    Показать все опросы

     
     
     
    Главная | Регистрация | О нас | Реклама | Правила | Статистика | Контакты

    COPYRIGHT © 2004-2019 Southru.info All Rights Reserved