Юг России Инфо
 
 
 
Сделать стартовой  | Добавить в избранное
 
  Публикации
 
Логин: Пароль :     Регистрация на сайте | Напомнить пароль?
 
  Пресс-центр
 
 

Размещение
материалов
на сайте
 
 
  Карта юга России
 
 

 

Ростовская область и Ставропольский край выставят участки на продажу

Экономика, Ростовская область, Cтавропольский край

Инвесторов позовут на федеральные земли

// Ростовская область и Ставропольский край выставят участки на продажу

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) в этом году планирует передать Ростовской области и Ставропольскому краю соответственно 118 и 15 гектаров федеральных земель для продажи их с аукциона под жилищное строительство. Областные участки расположены в Аксайском, Октябрьском сельском районах и Сальске, краевые — в Ессентуках. Одни эксперты считают, что инвесторов земли привлекут только в случае обеспеченности инфраструктурой и низкой цены, другие уверены, что спроса на них не будет.

Вчера заместитель полпреда в ЮФО Владимир Жуков обсудил с гендиректором Федерального фонда РЖС Александром Браверманом и представителями региональных министерств территориального развития вопросы взаимодействия фонда с местными властями.

Как рассказал господин Браверман, находящиеся сейчас в собственности федеральных предприятий и учреждений земли должны совместными усилиями фонда и субъектов федерации застраиваться жильем. Для этого региональные власти предоставляют фонду информацию о таких участках, фонд отбирает наиболее подходящие для застройки, в случае одобрения правительственной комиссией они передаются в его собственность. Затем участки передаются регионам, которые с аукциона продают их инвесторам, вырученные средства делятся пополам между субъектом и муниципалитетом.

«Сейчас в Фонд поступила информация о 36 участках в ЮФО, 11 из них мы относим к приоритету-2009 — это наиболее привлекательные, на наш взгляд, земли, которые должны быть реализованы в этом году. Шесть таких участков расположены в Ростовской области, пять — в Ставропольском крае. От Краснодарского края не поступило ни одной заявки, хотя мы знаем, что федеральные земли там есть. С Краснодарским краем у Фонда не подписано соглашение. Почему, это вопрос к Краснодарскому краю», — рассказал „Ъ“ Александр Браверман.

Заместитель министра территориального развития Ростовской области Игорь Далаксакуашвили сообщил „Ъ“, что площадь областных участков составляет 118 га, три из них площадью примерно 60 га расположены в Аксайском районе, два в Октябрьском сельском районе, один — в Сальске.

«Мы считаем все эти земли перспективными для застройки малоэтажным и индивидуальным жильем. В Сальске — небольшой, но важный с градостроительной точки зрения участок. Участки в Октябрьском районе принадлежат институту «ДонГАУ» и могут быть частично использованы для строительства жилья для его сотрудников. Земли же Аксайского района — это пригородные территории Ростова. Все участки частично или в достаточной мере обеспечены инфраструктурой», — сказал он.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства Минстроя Ставропольского края Маина Маркова рассказала „Ъ“, что все пять участков общей площадью около 15 га находятся в Ессентуках. «Мы подавали заявки еще на 22 участка, но фонд приоритетными выбрал именно эти, так как они находятся в границах города и хорошо обеспечены инфраструктурой. Два из них принадлежат военным учреждениям, три находятся в полосе отвода железной дороги. Это ценные земли, вполне пригодные для застройки жильем», — говорит она.

В строительных ведомствах не берутся предположить цену земель на аукционе, так как еще не сформирована их кадастровая стоимость. Эксперты сомневаются, что на участки будет спрос.

«Земля в Ессентуках никому не нужна, последний год участки под строительство здесь просто не продаются. Покупательская способность очень низка, а в городе сейчас в разной стадии реализации находится 13 проектов многоэтажек как минимум по 20 тыс. кв. метров каждый. Есть предложения участков в хорошем месте, с полностью оформленной документацией и всей инфраструктурой, но их никто не покупает», — говорит гендиректор компании «Эксперт» (Минводы) Виталий Сотников. По его словам, сотка под строительство в городе стоит в зависимости от места 80–250 тыс. рублей.

«Никто о новых проектах сейчас не думает. Строители действуют по одному принципу — заморозить все начатые проекты и достроить те, что поздно замораживать», — говорит гендиректор АН «Нирлан» (Ростов) Геннадий Наумов.

Председатель совета директоров ООО «РостСтройИнвест» Владимир Нор-Симавонц считает, что участки в области все же могут привлечь инвесторов. «Но для этого они должны быть полностью обеспечены инфраструктурой и стоить совсем дешево — не дороже 50 тыс. рублей за сотку. Стоимость земель за пределами крупных городов вообще стремится к нулю. Сейчас многие регионы, например Белгородская область, желающим строить малоэтажное жилье отдают участки бесплатно», — сказал он.

 

Александр Воробьев 

 


Источник - http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1139949
 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


Другие новости по теме:
  • Цены на земельные участки растут
    Согласно исследованиям специалистов цены на земельные участки могут повыситься в пределах 15% в 2011 году. Ситуацию на рынке комментирует руководитель отдела продаж домовладений и земельных

  • Кто застроит Краснодар
    Фонд государственного имущества Краснодарского края выставил на аукцион право аренды на 49 лет участка Прикубанского округа Краснодара площадью 433,37 га. Он предназначен для комплексного

  • Краснодарский край и Ростовская область нашли у себя девять участков на 150 ...
    Краснодарский край и Ростовская область нашли у себя девять участков на 1500 га для Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), которому правительство поручило передать





  •  
      Объявления
     
     
     
     
     

     
      Популярные статьи
     
     

     
     
      Опрос
     
     
    Нужна ли подписка на новые статьи портала?

    Да, это было бы удобно
    Нет
    Не знаю, мне все равно



    Показать все опросы

     
     
    Главная | Регистрация | О нас | Реклама | Правила | Статистика | Контакты

    Правила обработки персональных данных COPYRIGHT © 2004-2019 Southru.info All Rights Reserved