Юг России Инфо
 
 
 
Сделать стартовой  | Добавить в избранное
 
  Публикации
 
Логин: Пароль :     Регистрация на сайте | Напомнить пароль?
 
  Пресс-центр
 
 

Размещение
материалов
на сайте
 
 
  Карта юга России
 
 

 

Компания РАИНКО упрекает власти Краснодара в забывчивости

Экономика, Краснодарский край

РАИНКО вручили просроченный билет

// Компания упрекает власти Краснодара в забывчивости

Между компанией РАИНКО (входит в холдинг «Базовый элемент») и администрацией города возникли разногласия из-за условий достройки жилых комплексов, заложенных обанкротившимся ООО «Стройинтеркомплекс». По мнению инвестора, мэрия не в полном объеме выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению компенсационных участков земли. В свою очередь мэрия сообщила, что ищет возможности для привлечения других инвесторов к завершению одного из начатых ООО объектов, работы на котором РАИНКО прекратила. Некоторые эксперты считают, что изменения в планах инвестора вызваны финансовыми сложностями.

О сути разногласий, возникших между РАИНКО и мэрией Краснодара „Ъ“ рассказали в компании. По мнению ее представителя, администрация Краснодара не выполняет условия, на которых компания взялась достраивать объекты, начатые «Стройинтеркомплексом». «Если обязательства со стороны городской власти не будут выполнены, РАИНКО не имеет смысла продолжать вкладывать средства в очень дорогостоящий проект»,— сказали в компании.

Речь идет о строительстве жилых комплексов «Владимир» (16 тыс. кв. метров) и «Изумрудный» (97 тыс. кв. метров), на которые «Стройинтеркомплекс» собрал средства 1200 вкладчиков. Проекты были приостановлены после того, как в 2006 году против директора ООО Елены Афанасьевой было возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве, а в отношении компании началась процедура банкротства. Мэрия решила привлечь к завершению объектов нового застройщика, и в конце 2007 года они были переданы РАИНКО. В качестве компенсации мэрия пообещала выделить земельные участки под коммерческую застройку. Тогда в компании общие убытки от участия в проекте оценили в 1,5 млрд рублей, что расценивалось экспертами , как вполне адекватная плата за «входной билет» на строительный рынок Краснодара.

Всего, по предварительным данным, инвестор вложил в проект около 500 млн рублей. По его словам, первый из достраиваемых в рамках заключенных соглашений жилых комплексов «Стройинтеркомплекса» будет сдан в эксплуатацию летом текущего года. Кроме того, аффилированная с РАИНКО компания «Ру Девелопмент», которая взяла на себя обязательства по выплате кредиторской задолженности ООО «Стройинтеркомплекс», погасила существенную часть долгов ООО в рамках процедуры восстановления его платежеспособности. Также инвестор профинансировал работы по восстановлению проектно-сметной документации других объектов, которая была утрачена прежним девелопером.

Однако, как говорят в РАИНКО, «администрация города не спешит выполнить свои обязательства». «Из трех ранее оговоренных земельных участков выделен один, вопрос о двух других не решается почти год,— сказали в компании.— В отсутствие оформленных прав на землю мы лишены возможности привлекать финансовые средства банков для реализации собственных проектов (по данным „Ъ“, речь идет о строительстве административно-делового центра площадью 19 тыс. кв. метров и высотного здания гостиницы, соглашение об управлении которой планировалось заключить с Hyatt International). Поэтому в настоящее время ведем переговоры о привлечении соинвестора».

В администрации Краснодара не стали комментировать ход реализации соглашения — в приемной вице-мэра Михаила Фролова, курирующего строительство и инвестиции, сообщили, что он находится в командировке. Однако на днях в ходе он-лайн конференции на одном из городских порталов господин Фролов сообщил, что РАИНКО прекратила работы по достройке ЖК «Изумрудный», и власти ищут возможности для привлечения в этот проект новых инвесторов.

Эксперты и участники рынка по-разному оценивают конфликт между РАИНКО и мэрией Краснодара. Представитель компании GVA Sawyer в Краснодаре Евгений Панасенко утверждает, что схема сотрудничества между инвестором и муниципалитетом в рамках решения проблем обманутых дольщиков вполне эффективна: «Преференции, которые предоставляются застройщику, компенсируют затраты на решение проблем дольщиков, при этом у структур „Базового элемента“ до начала кризиса были все возможности эффективно работать в проекте, включая доступ к длинным деньгам. Видимо, финансовые сложности внесли коррективы в планы инвесторов»,— говорит эксперт.

Партнер адвокатского бюро «Юг» Роман Домащенко предполагает, что в инвестсоглашении между РАИНКО и мэрией были зафиксированы условия и сроки выделения земельных участков. «Невозможно представить, чтобы такая крупная компания начала работы в проекте без юридических гарантий. Следовательно, инвестор имеет право обратиться в суд и потребовать расторжения договора с признанием горадминистрации виновной стороной»,— считает эксперт.

Участники строительного рынка на условиях анонимности высказывают предположение, что РАИНКО пока не имеет финансовой возможности осваивать земельные участки, на которые она могла бы претендовать по соглашению, поэтому обращение в суд с претензиями к администрации маловероятно.

Анна Перова, Краснодар 


Источник - Коммерсант
 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


Другие новости по теме:
  • Московская компания построит развлекательный комплекс рядом с «Азов-Сити»
    Открытие первого казино в игорной зоне «Азов-Сити» послужило сигналом для компаний-нерезидентов к освоению прилегающих к ней территорий. Московская «Кимберли Лэнд»

  • Волгоградский аэропорт предложили немецкому оператору
    Администрация Волгоградской области подписала протокол о намерениях с HOCHTIEF AirPort GmbH (НТА) по строительству транспортно-логистического центра на базе ОАО «Международный

  • Батайский интерес Дерипаски
    Структуры Олега Дерипаски заинтересовались проектом международного аэропорта “Южный” в Батайске. Подконтрольная бизнесмену Русско-Азиатская инвестиционная компания ведет переговоры с





  •  
      Объявления
     
     
     
     
     

     
      Популярные статьи
     
     

     
     
      Опрос
     
     
    Нужна ли подписка на новые статьи портала?

    Да, это было бы удобно
    Нет
    Не знаю, мне все равно



    Показать все опросы

     
     
    Главная | Регистрация | О нас | Реклама | Правила | Статистика | Контакты

    Правила обработки персональных данных COPYRIGHT © 2004-2019 Southru.info All Rights Reserved