Юг России Инфо
 
 
 
Сделать стартовой  | Добавить в избранное
 
  Пресс-релизы
 
Логин: Пароль :     Регистрация на сайте | Напомнить пароль?
 
  Пресс-центр
 
 

Размещение
материалов
на сайте
 
 
  Карта юга России
 
 

 

«Дачная амнистия» продлена до 2015 года

Строительство и недвижимость, Ростовская область

В действительности название «Дачная амнистия» не отражает полную суть закона, так как его действие направлено не только на дачные участки. К объектам, подпадающим под действие федерального закона № 93-ФЗ, относятся:

  • земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства;
  • объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительства (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки и т.п.);
  • индивидуальные жилые дома, создаваемые  или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилого строительства;
  • индивидуальные жилые дома, создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для  ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства, необходимо соблюдение ряда условий. Во-первых, участок должен был быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года). Во-вторых, если земельный участок был предоставлен гражданину для иных целей (например, для строительства или эксплуатации нежилого здания, офиса, цеха и т. п.), то право собственности в упрощенном порядке не может быть зарегистрировано.

В-третьих, у гражданина должен находиться подлинник документа, подтверждающего предоставление земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо без указания вида права.

Теперь перейдем к вопросу приобретения права собственности на индивидуальные жилые дома, построенные без соответствующих разрешений. До принятия закона о «дачной амнистии» путь узаконения таких объектов лежал исключительно через суд. Но, учитывая огромное количество самовольных строений, с которых не оплачивались налоги, а также тяжелую процедуру признания права в суде, государство пошло на уступки. Теперь зарегистрировать право собственности на «самозастрой» можно в упрощенном порядке.

Если земельный участок оформлен в собственность, достаточно будет сделать технический и кадастровый паспорта на построенный жилой дом и заполнить декларации в отношении капитальных хозяйственных строений, расположенных на земельном участке. На основании этих документов вы сможете зарегистрировать свое право собственности в УФРС по Ростовской области.

Если же земельный участок не находится в собственности, то сначала необходимо заняться оформлением документов на землю. Ситуация упрощается при наличии каких-либо землеотводных документов. В этом случае вы сможете сразу зарегистрировать право собственности в УФРС по Ростовской области. При отсутствии землеотводных документов, вы вправе выкупить земельный участок под вашими строениями. Однако, наличие самозастроя будет этому препятствовать. Получается некий «замкнутый круг»: чтобы узаконить «самозастрой» необходимо иметь в собственности землю, которую нельзя получить в собственность потому, что имеется «самозастрой».

Еще одним видом объектов, на который распространяется действие закона о «дачной амнистии», являются дома, расположенные на дачных и садовых участках. Для них также предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности.  

Основаниями для государственной регистрации являются:

  • документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание (декларация об объекте недвижимого имущества);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Причем, если право собственности гражданина на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в УФРС по Ростовской области, то представление правоустанавливающего документа не требуется.

Если земельный участок не находится в собственности, то обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый паспорт (план) земельного участка, на котором расположен объект. Если же право на земельный участок ранее было зарегистрировано, то представление кадастрового плана не требуется.

И, наконец, рассмотрим порядок приобретения права собственности на индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки. Основанием для госрегистрации являются аналогичные документы (как и для дачных и садовых домов). Предоставление правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта также не требуется, если право собственности гражданина на земельный участок ранее было зарегистрировано в УФРС по Ростовской области.


Источник - продажа недвижимости в Ростове
 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


Другие новости по теме:
  • Принят закон о правах на землю при олимпийской стройке в Сочи
    26 декабря Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, расширяющий функции госкорпорации «Олимпстрой» и устанавливающий право ограниченного пользования земельными участками

  • Должен ли участник ликвидации последствий Чернобыльской аварии заплатить зе ...
    Я - участник ликвидации последствий Чернобыльской аварии в 1986 г. Должен ли я заплатить земельный налог на участок в 6 соток в садовом товариществе за 2006 г.? Спасибо

  • Купля-продажа земли
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Купля-продажа земли.Покупатель предлагает такую сделку Собственику зем.участка войти в потребительское общество и каким-то образом продать участок,





  •  
      Объявления
     
     
     
     
     
     
      Популярные статьи
     
     

     
     
      Опрос
     
     
    Сколько вам лет?

    12-16
    17-22
    23-28
    29-35
    36-45
    более 45



    Показать все опросы

     
     
     
    Главная | Регистрация | О нас | Реклама | Правила | Статистика | Контакты

    COPYRIGHT © 2004-2019 Southru.info All Rights Reserved