// Мэрия отменяет строительство в центре Волгограда
Мэр Волгограда Роман Гребенников отменил все разрешения на строительство высотного дома по ул. Пражской в центре Волгограда, выданные компании «Авто-С» предыдущим руководством муниципалитета. Застройщики назвали действия главы города «прямым нарушением закона» и связали их с желанием «некоторых» депутатов гордумы получить привлекательный земельный участок в свою собственность. Недовольные застройкой своего двора горожане также называют действия главы города «полумерами» и сомневаются в их эффективности.
Глава Волгограда Роман Гребенников подписал постановление об отмене всех прежних распоряжений администрации Волгограда, касающихся выдачи разрешительной документации на строительство многоэтажного жилого дома по улице Пражской в центре города. Напомним, что тяжба жильцов дома по улице Пражской, 17, за территорию своего двора длится уже несколько лет. Началось все с того, что в 2004 году руководство Волгограда выдало компании «Авто-С» разрешительные документы на возведение шестнадцатиэтажного элитного дома прямо на детской площадке. Жильцы двора трижды обращались в суд, стройку в течение нескольких лет то запрещали, то вновь разрешали. В своем последнем ходатайстве — уже новому мэру — инициативная группа просила градоначальника выделить застройщику новый земельный участок или, в качестве альтернативы, предлагали снизить этажность возводимого дома. Однако застройщик отвергал все предлагаемые варианты, и теперь глава Волгограда Роман Гребенников «принял принципиальное решение о запрете строительства».
«Мы не исключаем того, что застройщик будет оспаривать наше мнение в суде, — официально заявил мэр, комментируя ситуацию. — Но мы готовы отстаивать свою позицию. Я отдаю себе отчет в том, что создан прецедент, по которому нас ожидает шквал аналогичных обращений от других жителей Волгограда».
Решение главы согласуется с его прежними заявлениями. Напомним, что на первой же своей пресс-конференции Роман Гребенников объявил о своем намерении провести инвентаризацию разрешений на строительство, выданных прежней администрацией, и привести их в соответствие законодательству. По словам заместителя главы Волгограда Александра Цатурова, строительство на Пражской — не единственный спорный вопрос, и «администрация будет рассматривать каждый подобный случай в индивидуальном порядке». В мэрии затруднились уточнить количество объектов спорной точечной застройки, но, как неоднократно заявлял губернатор области Николай Максюта, речь идет о нескольких десятках «сомнительных» площадок. По информации „Ъ“, только в центре города насчитывается 5-7 объектов, против строительства которых активно протестуют жители ближайших домов. Как правило, это земля, расположенная в самых престижных кварталах Центрального района города.
В строительной компании «Авто-С» заявили о своем намерении уже в ближайшие дни оспорить решение мэра в суде и связали резкие заявления мэрии с «ущемлением финансовых интересов родственников некоторых депутатов гордумы». «Постановление Гребенникова вызвало у нас шок. По сути, глава города начал свою работу с прямого нарушения закона и превышения должностных полномочий. Мы сами инициировали новую проверку прокуратуры, на основании которой намерены оспорить постановление мэра», — заявил „Ъ“ руководитель компании «Авто-С» Александр Руднев. При этом он подчеркнул, что двор дома по Пражской значится в планах застройки с 1963 года, у компании есть все «ведомственные согласительные заключения», а постановление главы города «не имеет юридической силы и не мешает строительству». «Сейчас мы на 80% закончили котлован, у нас уже сейчас есть 60 потенциальных покупателей, некоторые из них частично или полностью оплатили стоимость квартир», — сообщил господин Руднев. Говорить о возможной сумме ущерба компании он отказался, выразив уверенность, что строительство заморожено не будет. При этом информированный источник „Ъ“ в компании, на условиях анонимности, сообщил о претензиях на занятую «Авто-С» площадку со стороны «родственников некоторых депутатов гордумы»: «Нам предлагалось отдать часть помещений в обмен на лояльность. После отказа и начались «репрессии». Первое такое постановление уже принимал ровно год назад Херианов, но в октябре 2006 года суд признал правоту за нами». Действия мэра собеседник „Ъ“ назвал «нонсенсом», поскольку «даже предыдущего мэра у нас посадили за меньшие нарушения».
Отметим, что решением главы города остались недовольны и жители домов по улице Пражской. «Роман Георгиевич пытается исполнить свои предвыборные обещания пустыми полумерами. Решение арбитражного суда превыше постановления мэра, создать на его основе «прецедент» невозможно», — уверена председатель ТСЖ «Квартал 42б прим», часть земель которого занята при строительстве элитной высотки, Юлия Савицкая. «Администрация города не сделала самого главного — не расторгла договор аренды. Без этого любые, даже самые громкие постановления не имеют смысла», — подчеркнула лидер инициативной протестной группы жильцов дома на Пражской, 17, Елена Дронова. По ее мнению, решение мэра не сможет остановить строительство не только во дворе их дома, но и на остальных спорных площадках Волгограда.
Гендиректор ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков также считает, что принятое решение не окажет существенного влияния на строительный рынок Волгограда и не сможет стать серьезным прецедентом.
Однако юристы отмечают, что мэрия все же «создала застройщикам трудности». «Компании придется оспаривать постановление мэра и доказывать, что при выделении участка были выполнены все предусмотренные законом процедуры», — пояснил старший юрист Волгоградского филиала АБ «Вегас-Лекс» Ольга Ковалева. Она также отметила, что расторгнуть договор аренды под застройку администрация сможет только в судебном порядке, доказав нарушение условий договора застройщиком.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Целесообразно ли строительство судоходного канала «Евразия» - от устья Дона через Кумо-Манычскую водную систему к Каспийскому морю, который пройдет по территории трех регионов
