Олимпийские оценщики

«Олимпстрой» отобрал почти на порядок меньше оценщиков, чем ему было нужно, — лишь четырех
Евгения Письменная
Надежда Иваницкая
Конкурс по отбору оценщиков «Олимпстрой» объявил 7 марта. Они оценят недвижимость, подлежащую изъятию для строительства олимпийских объектов. Участвовали 38 компаний и граждан.
Победители — «АБМ партнер», НОУ «Институт оценки и управления собственностью» Кубанского гостехуниверситета, Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций и Центр экономических и правовых экспертиз.
Согласно конкурсной документации «Олимпстроя» должно было быть утверждено 30 оценщиков. Сотрудник компании объясняет большой отсев неполной и неправильно оформленной соискателями документацией. Судили очень строго и формально, говорит один из членов конкурсной комиссии: «Стояла задача все сделать так, чтобы комар носа не подточил».
«Мы в полном недоумении», — разочарован директор одной из компаний, не прошедших конкурс. Затребованные для участия в конкурсе документы стали серьезным барьером, рассказывает он. Например, надо было предоставить справки инспекций ФНС об уплате налогов каждым сотрудником компании.
Бумаг надо было подать так много, что компании приносили в «Олимпстрой» по нескольку коробок с документами, один из соискателей использовал коробку от пылесоса, вспоминает участник конкурса.
Конкурсантов удивило требование строгой конфиденциальности конкурсных процедур: общественная значимость стройки предполагает максимально публичные процедуры отбора. Не приходилось оценщикам до сих пор и платить по 50 000 руб. за подачу конкурсной документации. Обычно это стоит 2000-5000 руб., рассказывает еще один проигравший: «Столько не берут ни госорганы, ни естественные монополии».
Максимальная цена работ по условиям конкурса — 885 руб. за человеко-час. В Москве оценка стоит от 1500 руб./ч. Тариф не высок, считает Любовь Анисимова, директор Института оценки и управления собственностью. Оценщиков привлекает большой объем работ. Но каким он будет, невозможно прикинуть, пока не завершен отвод земель, говорит директор «АБМ партнер» Борис Мошкович.
Условия не запрещают победителям работать в консорциуме с другими компаниями, отмечает Мошкович. Сотрудник «Олимпстроя» допускает, что потребуется еще один конкурс. Многие проигравшие компании готовы ко второй попытке.
Глава Минрегиона Дмитрий Козак обещал, что цена, которую предложат владельцам сочинской земли, будет рыночной: «Может быть, себя даже обворуем, но государство готово к таким жертвам». Жители с ул. Нижнеимеретинская Бухта (пойдет под снос для строительства Олимпийской деревни) говорят, что их устроит либо равноценный участок в другом месте, либо около $100 000.