Юг России Инфо
Готовые сайты для бизнеса
 
 

Маркетинговые исследования рынков и бизнес-планы

 
Навигация по разделу
  • Все отрасли
  • Выставки
Все отрасли
Отзывы клиентов

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

Вопрос-ответ

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Задать вопрос специалисту

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 полугодие 2011 (артикул: 09008 00895)

Дата выхода отчета: 27 Июля 2011
География исследования: Москва и Московская область
Период исследования: 1 полугодие 2011
Количество страниц: 26
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В отчете подводятся итоги развития рынка недвижимости в 1 полугодии 2011 г., в т.ч. рынка жилой недвижимости России в целом, Москвы и Подмосковья, а также детальный анализ рынка элитной жилой недвижимости, включающий сегменты продажи и аренды городского и загородного жилья.
    По данным Росстата за январь-май в России было введено 15,3 млн. кв. м жилья, что составляет 93% от показателей аналогичного периода  2010 г. и 24% от годового плана ввода. Всего в 2011 г. планируется ввести 63 млн. кв. м жилых площадей.
    Тенденция пополнения рынка новостроек столицы новыми объектами, характерная для первых трех месяцев текущего года, во 2 квартале 2011 г. получила продолжение, однако темпы выхода новых проектов замедлились. Проекты, вышедшие на рынок в течение анализируемого периода, относились преимущественно к сегментам эконом- и комфорт-класса. Общий объем предложения на рынке новостроек по состоянию на июнь 2011 г. составил 210 объектов (корпусов) или порядка 0,9 млн. кв. м (без учета апартаментов).
    В 1 полугодии 2011 г. спрос на жилую недвижимость в Москве находился на высоком уровне: это нашло отражение, в том числе, в возвращении темпов продаж новостроек на докризисный уровень, а также постепенном росте цен.  При этом заметной положительной динамики спроса относительно аналогично периода предыдущего года в данном периоде не отмечалось.
    По итогам первого полугодия 2011 г. средняя цена на рынке первичного жилья Москвы выросла чуть более, чем на 4% и достигла уровня 175 540 руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте средняя цена на рынке новостроек по состоянию на июнь 2011 г. составила $6 270 за кв. м., прирост на уровне 13,4% по итогам первого полугодия 2011 г. связан с ослаблением курса доллара к рублю. Средний уровень цен на вторичном рынке жилья по итогам июня 2011 г. составил 182 000 руб. за кв. м ($6 500 за кв. м). Рост рублевых цен по итогам полугодия не превысил 1%, изменение долларовых цен составило +9,2%.
    К концу 1 полугодия 2011 г. объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы составил порядка 785 апартаментов (около 100 тыс. кв. м) в 13 комплексах. Средняя цена на первичном рынке апартаментов по итогам 1 полугодия 2011 г. выросла на 2,8% и составила $7 400 за кв. м. Основной тенденцией данного сегмента в настоящее время является увеличение количества объектов в предложении и рост числа заявленных проектов с апартаментной составляющей.
    По итогам 1 полугодия 2011 г. суммарный объем предложения на первичном и вторичном рынке элитных квартир составил порядка 1900 квартир (360 тыс. кв. м). Спрос на рынке элитного жилья Москвы показал традиционный для начала года рост и снижение в преддверии сезона отпусков. При этом показатели спроса остались на уровне прошлого года. К концу 1 полугодия 2011 г. средний уровень цен на первичном рынке элитных квартир установился на уровне $19 000 за кв. м, на вторичном - $23 800 за кв. м.
    Рынок аренды элитных квартир показал стабильно успешное  развитие с сезонными всплесками и падениями активности, аналогичными предыдущим годам. Примечательно, что в структуре спроса росла доля экспатов - она достигла докризисного уровня - 70%. По итогам 1 полугодия 2011 г. средний уровень арендной платы достиг показателя $8 300 за квартиру в месяц. Рост за 1 полугодие 2011 г. составил 5%.
    Строительная активность на областном рынке многоквартирного жилья усиливается – по итогам июня показатель объема предложения новостроек достиг 771 объекта или 2 031,4 тыс. кв. м. За первые месяцы года в условиях стабильно умеренного спроса и появления на рынке большого количества предложений на начальных этапах строительства ценовая динамика носила отрицательный характер. Постепенно покупательская активность возрастала, о чем свидетельствует повышение цен по все большему количеству адресов, что в свою очередь сохранило уровень цен в целом по области (62 800 руб. за кв. м).
     В I полугодии 2011 г. выход загородных проектов продолжился, однако в общем объеме нового предложения по-прежнему лидировали проекты эконом класса. Среднерыночный рост цен за I полугодие 2011 г. составил порядка 3%. По мнению экспертов компании Blackwood положительная динамика будет сохраняться и концу 2011 г. рост цен в среднем по рынку может составить порядка 5 - 7%.
    Оптовый рынок земельных участков в первом полугодии 2011 г. оставался стабильным, ощутимого оживления не наблюдалось. Однако тенденция постепенного оживления девелоперской активности со стороны крупных компания все же наблюдается: так, в первом полугодии было заявлено о начале развития нескольких крупных проектов комплексного освоения земель, два из которых - курорты в Рузском районе.
     Одной из значимых новостей для всего рынка недвижимости Московского региона стало выступление в рамках Петербургского международного экономического форума президента РФ Дмитрия Медведева с инициативой создания Столичного Федерального округа и выноса за пределы столицы ряда крупных административных и деловых учреждений на присоединенные к Москве территории.  
  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    Содержание

    Резюме……………………………………………………………………………………………………….……….3
    Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство ………………………...5
    Жилая недвижимость. Москва……………….……………………………………………………………………6
    Апартаменты. Москва. Продажа………………………………………………………………………………….9
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа..………….…………………………………..……………10
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда..………….………………………………….………………13
    Жилая недвижимость. Московская область…………………………………………………………………...16
    Загородная недвижимость. Поселки..……………………………………………………………....................18
    Загородная недвижимость. Оптовый рынок земли…………………………………………….....................20
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

45 000
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 09.08.15

60 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 1.АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 8 1.1.Величина рынка офисной недвижимости Петербурга 8 1.2.Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта 10 1.3.Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 18 2.СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 23 2.1.Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей 23 2.2.Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге 31 3.УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 39 3.1.Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга 39 3.2.Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости 43 3.3.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов 47 Класс «А» 47 Класс «В» 49 Класс «С» 50 Бизнес-центры, не обозначающие класс 51 3.4.Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга 53 3.5.Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга 56 3.6.Цены продажи 58 4.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА 62 4.1.Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости 62 4.2.Новые объекты и проекты бизнес-центров 64 Ключ…
  • Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2014г., а также построены прогнозы до 2017 г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциаль…
  • Исследование рынка жилой недвижимости (Москва)
    1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Квартиры – последняя покупка 3.1. Факторы выбора квартиры 3.2. Оценка важности характеристик для выбора квартиры 3.3. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4. Квартиры – будущая покупка 4.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 4.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 4.3. Факторы выбора квартиры 4.4. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4.5. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4.6. Поиск информации 5. Коттеджи 5.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 5.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 5.3. Факторы выбора коттеджа 5.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 5.5. Поиск информации 5.6. Знание строительных компаний 6. Социально-демографические характеристики 7. Основные выводы
  • МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
    Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ К ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА 1.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН. 1.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА 1.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТУЛА 2.1. СТРУКТУРА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССИФИКАЦИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И МАШИНОМЕСТ В Г. ТУЛА, ОБЪЕМ РЫНКА ТИПОЛОГИЯ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНОВ 2.2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ ОПИСАНИЕ ОСНОВНЫХ КОМПАНИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (ОСНОВНЫЕ ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ ПРОЕКТЫ) ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, МАШИНОМЕСТ. ДИНАМИКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. АНАЛИЗ СТРОЯЩИХСЯ И ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ. ПРОГНОЗ ПО ОБЪЕМАМ БУДУЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИТУАЦИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2.3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СЕГМЕНТЕ НОВОСТРОЕК 2.4. АНАЛИЗ СПРОСА НА НОВОСТРОЙКИ ТУЛА ОБЪЕМ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ СТРУКТУРА СПРОСА 2.5. ДЕТАЛИЗИРОВАННОЕ ОПИСАНИЕ НОВОСТРОЕК ТУЛЫ ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ КЛАССА «УЛУЧШЕННЫЙ БИЗНЕС» ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ БИЗНЕС-КЛАССА ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ КЛАССА ЭКОНОМ-ПЛЮС ПАСПОРТА ОБЪЕКТОВ ЭКОНОМ КЛАССА


Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

 
Главная | О маркетинговых исследованиях | О нас | Реклама | Контакты

COPYRIGHT © 2004-2017 Southru.info All Rights Reserved